Mi opinión de October (antiguo Lendix): Oct fue la primera plataforma crowdlending con la que empecé a invertir y tengo que decir que a día de hoy no pasaría mi checklist
Facilita el acceso a la inversión en el sector: ya no solo pueden invertir en ladrillo los actores tradicionales.
Por último, quiero contarte algunas consideraciones adicionales que deberías tener en cuenta antes de explicarte los pasos a seguir para invertir en crowdlending.
Los inversores interesados en participar en crowdfunding inmobiliario deben familiarizarse con estas regulaciones y asegurarse de utilizar plataformas que cumplan con los estándares establecidos por las autoridades competentes.
El crowdfunding inmobiliario está regulado por la Ley five/2015 de fomento de la financiación empresarial. Las plataformas deben estar registradas en la CNMV y cumplir con requisitos específicos de transparencia. Aspectos clave de la regulación:
A eso tendrás que sumarle que si inviertes en la compra de un inmueble para restaurar y alquilar, es posible que no se alquile en unos meses (por lo que no estarás ganando nada ese tiempo) o que el arrendatario sea un moroso y no pague los meses, con lo que además de no ganar tendrás que meterte en litigios de juicios.
Invertir en crowdlending puede ser muy rentable. Es un modelo que ofrece diferentes tipos de riesgos e inversiones a largo plazo favorecidas con intereses altos.
Aunque el autor de La Hormiga Capitalista es un asesor financiero acreditado, toda la información publicada en esta página World-wide-web debe considerarse meramente como una opinión, no como un asesoramiento personalizado de inversión.
Usar plataformas diferentes para poder invertir crowdfunding inmobiliario en proyectos de sectores diferentes: por ejemplo financiación de empresas de biotecnología y préstamos personales
Es una forma de inversión colectiva que permite a múltiples inversores financiar proyectos inmobiliarios a través de plataformas on the web. Cada inversor puede participar con cantidades reducidas, democratizando el acceso a la inversión inmobiliaria.
El crowdlending es un modelo de inversión que consiste en la compraventa de préstamos a particulares y empresas, concedidos por una entidad de crédito.
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Por el contrario, si inviertes en crowdlending de prestamos a empreas (Ejemplo: October), cuando los mercados se derrumben tu inversion en crowdlending a empresas tambien se derrumbará ya que la evolucion de los mercados financieros y de los resultados empresariales estan estrechamente relacionados. Muchas emresas cerraran y perderás dinero tando en los fondos como en tus prestamos.
Gracias por el comentario, te comento el tema de la tasa del interés. Si calculas la TAE de a hundred€ de esta manera no te saldrán los números porque hay que tener en cuenta que todos los préstamos de October son amortizables, es decir, en realidad no has prestado 100€ durante 48 meses sino que esos one hundred€ se van devolviendo junto con los intereses, lo que reduce los intereses totales a recibir pero lessen el riesgo y aumenta la liquidez.